Изменения в порядок учета вступили в силу с 1 января 2022 года (Федеральный закон от 29 ноября 2021 г. № 382-ФЗ). При этом, как поясняет налоговая служба на своем официальном сайте, поправки не применяются к договорам лизинга, действующим по состоянию на 29 декабря 2021 года. Для таких договоров применяются ранее действующие нормы.
Так, в частности, исключаются специальные правила амортизации предметов лизинга, предусматривающие, что имущество, полученное (переданное) в финансовую аренду по договору финансовой аренды (договору лизинга), включается в соответствующую амортизационную группу (подгруппу) той стороной, у которой данное имущество должно учитываться в соответствии с условиями договора финансовой аренды (договора лизинга).
Также применять специальный коэффициент к основной норме амортизации с этого года смогут только лизингодатели (подп. 1 п. 2 ст. 259.3 Налогового кодекса).
О том, как учесть реализацию имущества лизингодателем по окончании договора лизинга, читайте в Энциклопедии решений "Хозяйственные ситуации" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!
Еще одно изменение связано с признанием расходов по приобретению переданного в лизинг имущества. Теперь они не учитываются в качестве расхода лизингодателей в тех отчетных (налоговых) периодах, в которых в соответствии с условиями договора предусмотрены арендные (лизинговые) платежи, в сумме, пропорциональной сумме арендных (лизинговых) платежей (ст. 272 НК РФ).
Арендные (лизинговые) платежи за арендуемое (принятое в лизинг) имущество (в том числе земельные участки), как и раньше, учитываются в составе прочих расходов. Если же в их состав включена выкупная стоимость предмета лизинга, подлежащего по окончании срока действия договора лизинга передаче лизингополучателю в собственность на основании договора купли-продажи, то лизинговые платежи будут учитываться в составе расходов за вычетом этой выкупной стоимости (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).