Планируется сделать ремонт объектов социальной инфраструктуры эффективнее

Минстрой России инициировал внесение поправок¹ в правила закупок товаров, работ и услуг для нужд региональных операторов. Предлагается установить, что если регион обязал оператора проводить иные работы, кроме капремонта, то закупки будут проводить по правилам Закона № 44-ФЗ.

В настоящее время региональный оператор проводит все закупки по особым правилам (постановление Правительства РФ от 1 июля 2016 г. № 615). Непосредственно для капремонта их планируется оставить в силе, но для остальных будет применяться законодательство о контрактной системе.

Разработчики проекта отмечают, что в результате региональные операторы смогут проводить отбор подрядных организаций, в частности, в целях приведения в надлежащее техническое состояние объектов социальной инфраструктуры.

Напомним, региональный оператор – это некоммерческая организация, которую создает субъект РФ в форме фонда (например, в столице действует Фонд капитального ремонта города Москвы). Региональный оператор отвечает за проведение капремонта: аккумулирует средства на своем счете, выставляет жильцам счета, отбирает подрядчиков и контролирует качество ремонтных работ и т. д. Это так называемая система "общего котла".

Еще один способ организации капремонта – это использование спецсчета, на котором аккумулируются взносы жильцов конкретного дома на капремонт (ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ).